亚特兰大:房价不能承受之“低”

亚特兰大:房价不能承受之“低”

从曾经热炒商业楼的阿特兰大,一路下滑的房价和居高不下的失业率双重“夹击”普通民众生活。

导言:从曾经热炒商业楼的阿特兰大,一路下滑的房价和居高不下的失业率双重“夹击”普通民众生活。

尽管金融危机引发的衰退在2009年6月已经结束(来源:美国经济研究所),但缓慢复苏中的美国经济苦苦挣扎,因次贷危机“”的楼市曾经一蹶不振,但目前从各层面因素看来,美国房市已全面开始复苏。

大量丧失抵押品赎回权,主要是由于抵押贷款欺诈和宽松的贷款条件,使亚特兰大成为“最被低估的房地产市场”。亚特兰大的房屋被收回率超过了亚利桑那州、佛罗里达州,加利福尼亚州和内华达州(来源:Realtytrak)。它在过去三年中的房屋“被收回率居全美”。因为亚特兰大的丧失抵押品赎回危机,者可以购买性价比的房产,创造未来巨大的。

亚特兰大房地产市场,是当下一个热门话题。随着房价已过历史低点,错过“抄底”亚特兰大楼市好时机的您,不要让自己得“为时已晚”。亚特兰大正在吸纳不断增长的人口,根据福布斯杂志(Forbes),亚特兰大是“全美新建筑十大城市之一”,目前是“美国头号租赁市场”,被CNNMoney频道评委“全美城市”第四位。

亚特兰大房屋中价位2013年10月至12月为$190,000,比起前一季度上升11.1%,比起2012年同期增长15%。

截止2013年一月,亚特兰大库存水平较2012年下降31.6%,库存水平的下降必定抬高房价。

以亚特兰大国际机场为例,作为国际性的目标点城市,与超过55个国家通航,给当地带来极大的商业机会;有75%的全球财富的1000强的公司都在这里有业务往来,500企业数量占全美第4;而其中CNN(有限电视新闻网)、可口可乐、UPS、AT &T(美国电报电话公司)总部也在这里。

亚特兰大的居民在“全美花费的城市”享受亚特兰大居“全美生活最实惠的城市”第四位(来源:福布斯)。这对于者意义重大,因为这意味着方可有更多的可支配收入花在单一家庭住房上。

亚特兰大也是主要的工作前移城市之一,许多新来者正在寻找美好的独栋别墅租房屋。

很多大的集团,基金公司,退休基金已经在过去2年投入了重金,以黑石集团(Black Stone)为例,该公司每个月都在亚特兰大投注2000万美元现金用于廉价的房屋收购。

不动产价格在亚特兰大这样的城市里一直走低,聪明的者可以通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流,然后把它们租出去,千万不要错过这个千载难逢的亚特兰大房地产的机会。

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